Юридическая компания

L E G I S T

096-177-72-77

пн.-пт. 9:00-21:00

г. Одесса, ул. Базарная 5/5, офис 401

office@legist.od.ua

Онлайн консультация

Онлайн консультация *Ответ на поставленный вопрос предоставляется в течении 24 часов.

#9 Павел 21.11.2017 14:31
Здравствуйте! Фермерское хозяйство хочет купить земельный пай,так как еще мораторий нужно составить договори емфитензис,и сколько будет стоить оформление договора?Или есть другая процедура оформления ?
#8 Юридическая компания «LEGIST» 02.11.2017 07:52
Ответ для Олег:
Доброго дня! Підкажіть будь-ласка у такій справі:

Є спадкова квартира у рівних долях на двох спадкоємців.
Спадкоємець №1 оформив свою половину і є право власності, а Спадкоємець №2 лише написав заяву про прийняття спадщини і далі діло не пішло.
Зареєстрований у квартирі лише Спадкоємець №2, ключі теж у нього. Спадкоємець №1 там не зареєстрований, ніколи не проживав і навіть доступу до квартири не має.
Особові рахунки для сплати комунальних послуг відкриті на Спадкоємця №2, Спадкоємцю №1 у відкритті окремих рахунків на нього (поділ рахунків) – відмовили.

Питання: у разі виникнення боргів за централізоване опалення з т.з. закону відповідальність за 100% боргів з опалення у даній ситуації лежить на Спадкоємцеві №1 , не дивлячись на те, що його там лише 1/2 квартири? Чи по 50% (або солідарно) на обох спадкоємцях?


Доброго дня!
У Вашому випадку відповідальність за оплату комунальних послуг лежить на обох співвласниках порівну.
Відповідно до ст. 360 Цивільного кодексу України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.
У разі якщо до Вас буде подано позовну заяву щодо стягнення заборгованності - Вам необхідно залучити у справу другого власника квартири. У разі, якщо, ви будете сплачувати за комунальні послуги самостійно - у вас виникне право регресу до іншого співвласника, тобто у вас виникне право вимагати від нього повернення вам половини сплачених коштів за комунальні послуги.
#7 Юридическая компания «LEGIST» 24.10.2017 10:23
Ответ для Людмила:
Здравствуйте!Люди просят деньги и отдают взамен земельный участок С/произв,частная собст (7га). Каким доументом надо узаконить эту сделку,какая степень риска, какая стоимость оформления (хотя приммерно) и оформляет Ваша фирма,если все живу далеко от Одессы в районе


Добрый день! Так понимаем речь идет о покупке земли, в связи с тем, что сейчас действует мораторий необходимо подписать документы, которые в дальнейшем не позволят собственнику, либо агрофирме..которая зайдет на эту землю забрать купленный Вами земельный участок. Покупка представляет собой подписание 14 документов, расписывать все тонкости и нюансы этих документов очень долго, поэтому позвоните пожалуйста по номеру 096-177-72-77, где получите исчерпывающую консультацию.
#6 Юридическая компания «LEGIST» 19.05.2017 13:46
Ответ для Александр Васильевич:
Добрый вечер! Сколько вы можете зарегистрировать договоров, в какие сроки и в каком порядке?

Здравствуйте. По первому и второму вопросу - можем зарегистрировать более 100 договоров в неделю (5 рабочих дней). Порядок – вы передаете нам пакеты документов с деньгами и через 5 дней мы возвращаем вам пакет информ. справок (на каждый участок одна информ. справка), которые подтверждают регистрацию договоров. Так же факт регистрации можно проверить в реестре (ДРРП).
#5 Юридическая компания «LEGIST» 26.04.2017 14:56
Ответ для Сергей:
Доброго времени суток, как нам быть..если наш конкурент подписал и зарегистрировал договора аренды поверх наших договоров, действие которых еще не закончилось?


Здравствуйте.
Здравствуйте, в данном случае при регистрации договоров гос. регистратор нарушил требования п.1 ч.3 ст.10 и п.5 ч.1 ст.24 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений». Поэтому у Вас есть два варианта решения проблемы – обжаловать договора и их гос. регистрацию в судебном порядке или отменить гос. регистрацию в Министерстве юстиции Украины (через Минюст быстрее).
#4 Юридическая компания «LEGIST» 10.04.2017 10:12
Ответ для Иван:
Скажите, каким образом вы оформляете право собственности на земельные участки, в обход моратория?


Добрый день! По факту есть только несколько действительно работающих механизма на сегодняшний день, которые позволяют купить землю сельхоз назначения. Например, если у вас есть земельный участок в массиве, в котором вы хотите закупать земельные участки – можно разбить свой участок разбить на много маленьких частей и по обмену получать землю в собственность (к примеру меняете кусочек своего участка, размер которого составляет 5м на участок, размер которого составляет 5 га). Но это не панацея – такой договор можно расторгнуть. Нами разработан совсем другой уникальный инструмент, который позволяет обезопасить нашего клиента со всех сторон в этом вопросе, но к сожалению, мы его не распространяем. Извините.
#3 Юридическая компания «LEGIST» 31.01.2017 13:38
Ответ для Елена:
Добрый день! Подскажите пожалуйста, возможно ли сделать так, что вы удаленно составили нам договора аренды, передали их нам для подписания, после чего мы их вам вернули для регистрации?


Здравствуйте.
Конечно можно, мы очень часто практикуем именно такой механизм работы с нашими клиентами. Единственное - у агрофирм, с которыми мы еще не сотрудничали мы просим внести какую-то предоплату.
#2 Юридическая компания «LEGIST» 22.11.2016 12:09
Ответ для Мария:
Доброго дня! Звертаюсь до Вас з наступним питанням: яким чином мені – як голові фермерського господарства можливо заключити договір оренди землі, при цьому укласти цей договір на максимально великий термін та з найменшими ризиками для мене як орендаря?


Доброго дня, Марія. Відповідаючи на ваше питання, відразу, хотілось би порадити Вам заключати договір емфітевзису, який являється доволі новою правовою конструкцією на юридичній арені України. Емфітевзис надає аграріям можливість отримувати земельну ділянку в безстрокове користування (можна укласти договір навіть на 100 роуів), при цьому такий договір набагато важче визнати недійсним чи розірвати зі сторони орендодавця, крім того - таке право користування (емфітевзис) можна відчужувати (продавати/передавати в спадщину) третім особам. Для більш детального пояснення та розробки договору з урахуванням ваших потреб звертайтесь до нашої компанії, за контактами указаними на сайті.
#1 Юридическая компания «LEGIST» 18.11.2016 10:48
Ответ для Ольга Александровна:
Подскажите, на каких основаниях можно признать договор аренды недействительным?


Добрый день! Основания могут быть самые разные – тут все очень индивидуально и зависит от огромного количества факторов, начиная от даты подписания договора (в разное время действовали различные требования законодательства), заканчивая вопросом кем подписывался договор. Скиньте на нашу почту договор, который хотите признать недействительным и наши специалисты распишут Вам какие юридические изъяны он имеет.

Добавить



Защитный код
Обновить